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置换式个人房贷(中国农业银行):月供3072.22元
http://house.changsha.cn 2010年10月15日16时48分 长沙房产网
 

       置换式个人住房贷款      

 简介

  "置换式"个人住房贷款是对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。

  当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时,方可申请置换式个人住房贷款;

  置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房,不含个人自建房和个人商业用房。

 适用业务

  一手房贷款、二手房贷款

 适合人群

个人购买住房者,用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限,申请了住房按揭贷款者。

 优点

  1:购一手房和二手房都适用。

  2:为没办理住房按揭贷款的您设计。

  3:利率等享受个人按揭贷款同等条件。

 缺点
目前,不含个人自建房和个人商业用房。

 相关资讯

月  供

以贷款50万,期限20年,利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款,首月月供3816.67元,以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款,每月月供3072.22元

首付比率

一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

贷款期限

试用于一手和二手房,最长贷款年限为30年。

费率

保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。

优惠利率

优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。

放款时间

一般情况下,审批三到五个工作日即可。

房龄要求

所购二手房房龄一般不超过20年,对于北京三环以内的房产,房龄最长可至25年。

 提前还款

提前7个工作日书面申请;贷款时限不足一年一般不受理提前还款,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍;还款金额以整万元为基准,原则上每年之中不限提前还款的次数。

其他特点

当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时,方可申请置换式个人住房贷款;置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房,不含个人自建房和个人商业用房。

 申办流程

 同类产品

 等额递减还款
 (中国农业银行)

 每月递减还款
 (汇丰银行)

 等额递增还款
 (中国建设银行)

 本金等额递增还款
 (上海浦发银行)

 

 

 

 
 
文内容提示:住房贷款;置换式  




(稿源:星辰在线)
(作者:)
(编辑:周莹)
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