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南城印象:从洼地到高地的转身
http://house.changsha.cn 2016年11月04日11时00分 长沙房产网

  湘经联副会长、  鑫远集团执行总裁  喻  磊

  湘经联副会长、  鑫远集团执行总裁  喻 磊

  在长沙地产版图中,较长的一段时间,南城给人留下重要而不突出、看好而不出手、叫好而不叫座的模糊印象。

  从长株潭融城到两型社会试验区建设,从省府生态新城到大长沙的会客厅……近些年来,南城开发似乎从来都不缺少纵横捭阖的宏观视野,不缺乏高屋建瓴的战略眼光,可与梅溪湖、滨江、洋湖几大板块相比,又着实太过平静,甚至平淡,以致有人说南城不瘟不火的房价是长沙房价模盘多年的具象样本。从策划的层面看,有大概念植入,却缺少顶级推手的持续引爆;从项目的层面看,数量众多,却稀缺让市场尖叫的产品;航空限高让不少规划大师扼腕,项目量大个矮、价格不高是事实。省府新区三馆一中心作为先行配套面市多年,可聚客引流作用有限,加之生活配套不足也明显影响了这一区域的吸附力,南城一度成为地产人心中的价格洼地。

  而近年来,伴随着政府基础设施配套的完善,尤其是轨道交通取得重大突破之后,这一片区的开发建设明显提速。眼下,南城发展迎来了“融城核心”的新篇章,地铁1号线和长株潭城轨的拉通,坐实了南城在长株潭融城进程中的核心地位,“融城”概念第一次如此贴近百姓生活。长株潭商圈建设如火如荼,世界五百强、零售巨头、湘雅五医院……为南城居民的品质生活提供了多样选择和有力保障。而天心广告产业园的孵化平台魅力显现,湖南地理信息产业园的建设将产生联动效应,产业集群生态的构建有望驱动千亿资本。航空限高的释放无疑是南城项目规划的重大利好,地铁上盖物业的溢价大大提振资本的信心,南城的价值高地已然成形。

  从洼地到高地的转身不易,需要有坚定的信心,需要有持续的投入。既要有勾画蓝图的眼光,又要有兑现价值的勇气;既要有政府层面大手笔的公共配套筹划和完善,又要有投资方大智慧高起点的规划和打造,还要有运营方多年如一日的孵化坚守。这一进程中,政府的培植和引领作用不可或缺,各路资本的跟进和追随不可或缺,必须摒弃“打一枪换个地方”的鼠目寸光。这一进程还需要社会各界的关怀呵护。合力托举,营造良好的开发建设新生态,高品质项目经济、品牌效益双丰收的样本呈现,已涌现更多的跟进者。

  南城,曾经赶了一个早,长期蓄积的力量如今爆发恰逢其时。价值南城,转身可见,可期,可待。(长沙晚报记者 林森 整理)

 
 
文内容提示:长沙地产  




(稿源:)
(作者:记者 林森)
(编辑:吴容)
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